Сравнительный анализ схем теплоснабжения коттеджного поселка

Чем больше функций выполняет дом, тем актуальнее становятся для хозяев вопросы его жизнеобеспечения, в особенности — теплоснабжения.

Проведем сравнительный анализ схем теплоснабжения коттеджей в поселке на основе технических и экономических показателей.

Проектируемый коттеджный поселок состоит из 100 домов площадью 350 м2 каждый. Тепловая мощность для системы отопления — 45 кВт, тепловая мощность для системы горячего водоснабжения — 25 кВт.

Сравним следующие варианты теплоснабжения коттеджного поселка.

1. Автономное теплоснабжение на базе индивидуального котла в каждом доме.

2. Автономное теплоснабжение на базе центральной газовой котельной + малые тепловые пункты «Данфосс» в каждом доме.

Автономное теплоснабжение на базе индивидуального котла в каждом доме

В данном варианте в качестве источника теплоснабжения предлагается индивидуальный газовый котел мощностью 70 кВт на каждый коттедж. Выбираем котел с атмосферной горелкой Viessmann (Германия) и баком-аккумулятором для системы горячего водоснабжения.

Достоинства схемы:

• автономное снабжение тепловой энергией;
• нецентрализованная застройка коттеджей;
• проще увеличить тепловую нагрузку на коттедж.

Недостатки схемы:

• чувствительность к давлению газа;
• доступ к источнику тепла не всегда возможен;
• взрывопожароопасность;
• более дорогая система автоматизации поселка;
• трудности с применением незамерзающих теплоносителей;
• трудность и высокая стоимость получения разрешения
• на подключение к газовой магистрали;
• необходимость организовывать дымоход и отдельное помещение под котельную.

Автономное теплоснабжение на базе центральной газовой котельной + малые тепловые пункты «Данфосс» в каждом доме

В этом варианте в качестве источника теплоснабжения предлагается использовать центральную газовую котельную. Общая мощность котельной 7 МВт, в газовой котельной предполагается установка двух жаротрубных водогрейных котлов фирмы Viessmann (Германия). Для обеспечения каждого коттеджа теплом и горячей водой планируется прокладка теплотрассы, состоящей из подающего и обратного трубопроводов, уложенных в непроходном канале.

Подготовка и распределение воды для системы горячего водоснабжения и отопления будет производиться в малом теплом пункте производства компании «Данфосс» (рис. 1), расположенном в каждом доме (рис. 2).

Достоинства схемы:

• автономное снабжение тепловой энергией;
• высокая надежность системы;
• проще реализовать резервирование топлива и источника тепла;
• котельная и топливное хозяйство находятся вне дома;
• отсутствие шума в доме;
• высокая безопасность;
• для владельца нет необходимости следить за котлом и знать, как им управлять;
• проще выполнить диспетчеризацию поселка;
• для экономии энергоносителя нужна качественная (и дорогая) автоматика, что подчас ноправдано для индивидуальных котлов (стоимость их возрастает в 1,8 раза);
• малые габариты теплового пункта позволяют обойтись без специального помещения под него;
• возможность подключать (дополнительно) и управлять контурами теплого пола и бассейна;
• возможность использования незамерзающего теплоносителя.

Недостатки схемы:

• потери тепла в теплотрассе;
• котельная имеет сложное инженерное оборудование и требует наличия высококвалифицированного персонала (при покупке блочно-модульной котельной компания-продавец осуществляет сервисное обслуживание и обучение персонала);
• для котельной подходят только коттеджные поселки комплексной застройки.

Сравнительный экономический анализ двух вариантов теплоснабжения коттеждного поселка

Индивидуальные котельные (вариант 1)	Затраты на котельную (вариант 1), евро*	Центральная котельная (вариант 2)	Затраты на котельную (вариант 2), евро*
Котельная со всей обвязкой для системы отопления и ГВС	11 000	Блочная газовая котельная; краткие характеристики: размеры в осях 7,5 х 12; мощность 7МВт; водогрейные котлы — 2; подводящий газопровод — 25 м; подключение котельной к распределительным сетям	470 000
Монтаж (30% от стоимости)	3 600	Стоимость малых тепловых пунктов	4 500
Проект и подключение газа	8 000	Монтаж (30% от стоимости)	276 000
Итого: индивидуальная котельная	2 230 000	Итого: центральная котельная	1 196 000
Ежемесячная оплата за обслуживание коттеджа	500	Ежемесячная оплата за обслуживание коттеджа	200
		Ежемесячная оплата за обслуживание котельной (собирается со всего поселка)	5 000
		Прокладка теплотрассы (75 000 за 1 км, всего 12,5 км)	937 500
ИТОГО: ОБЩИЕ ЗАТРАТЫ НА КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК В 100 ДОМОВ	2 280 000	ИТОГО: ОБЩИЕ ЗАТРАТЫ НА КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК В 100 ДОМОВ	2 158 500

*Цены указаны на июнь 2007 г.

Выводы

Сравнительный экономический анализ двух рассмотренных вариантов теплоснабжения коттеджного поселка приведен в таблице. Из анализа видно, что наименьшие затраты на теплоснабжение коттеджного поселка обеспечивает второй вариант — на базе центральной газовой котельной и малых тепловых пунктов компании «Данфосс». Кроме этого, при дальнейшей эксплуатации данного объекта возможно получать прибыль от продажи части тепловой энергии соседям.

Таким образом, данный вариант теплоснабжения позволяет получить значительные плюсы всем заинтересованным лицам: застройщику (меньшие капитальные затраты), эксплуатирующей организации (возможность зарабатывать на продаже тепловой энергии) и, конечно, самому потребителю (отсутствие взрывопожароопасных изделий в доме и экономия жилой площади).

E. Гун, руководитель направления Квартирные тепловые пункты, OOO «Данфосс»